Naletih na jedna zgodan post o nekretninama:
Napuhivanje nekretninskog balona u Hrvata je bilo uzrokovano JEDINO kreditima - uglavnom iz inozemstva. Kad se stalo s njima, a stalo se zbog globalne financijske krize, stala je i prodaja stanova. A stao je i sumanuti rast cijena, koje nisu značile da se ovdje radi o uspješnoj ekonomiji. Već su bile odraz špekulativnosti tržišta.
Ovo u nas nije nikakav pad, već POČETAK ispuhivanja tog umjetno napuhanog balona.
Za oporavak gospodarstva najmanje su bitni stanovi njihova kupoprodaja, a ponajviše je bitan oporavak INDUSTRIJE i IZVOZ. Ako se nekaj želi gledati, treba gledati DZS izvješća o ovim kategorijama, kao i izvješća o nezaposlenima od HZZO.
Kupnja i prodaja stanova nije nikakav pokazatelj oporavka jer, noch einmal, ona nije ovisila o rastu GOSPODARSTVA već o dostupnosti financijskih sredstava, kao i lakomosti svih u lancu od bankara do divelopera, koji su nanjušili ogroman izvoz zarade, bez rizika (tako su mislili).
Pravi pad cijena u nas neće značiti nikakav krah gospodarstva, ono je već krahiralo i to davnih dana, ovo samo je "after shake". Naprotiv, pad cijena može značiti upravo oporavak, jer će se novac koji je sad blokiran u ciglama, počinje vrtiti. Ključ oporavka za građevince, drže oni sami. Ništa ih ne sprečava da spuste cijene na realne razine, priuštive i danas mnogima, te da ih prodaju. Vrate dugove i zavrte novi investicijski ciklus, doma ili vani. Bez izvoza, neće ni njima biti opstanka jerbo premalo smo tržište za sve igrače.
