Čekam i Sleđa i Ružicu da napišu troškovnik koliko iz njihovog iskustva košta gradnje kuče - postavkama
Ne treba ti ničije iskustvo, jer nitko od nas ne radi isto veliki objekt na istoj parceli i pod istim uvjetima. Kako reče Mile - to može biti ne znam koliko, mislim da gornje granice teoretski niti nema.
Ista je stvar sa postocima koliko koja stavka čini u ukupnom trošku - o tome je glupo dramiti, jer
objektivni uvjeti i situacija svakoga pojedinca su drugačiji od svih ostalih - barem u nečemu (a najčešće u jako puno faktora koji direktno i u velikom postotku utječu na konačnu cijenu gradnje).
Razlike počnu već od cijene zemlje po kvadratu, nastavljaju se kroz propisane kategorizacije područja po kojima se plaća komunalni i vodni doprinos (dobro, vodni je sada za sve isti - 20 kuna po kubiku), pa kroz infrastrukturne detalje koje moraš spojiti ili ih improvizirati - npr. spoj na kanalizaciju je infrastrukturni element, kopanje spetičke je improvizacija iste stvari), pa
onda kroz veličinu objekta koji se gradi (gdje logika da kuća od 200 kvadrata košta duplo više od one od 100 - ne drži vodu!), pa
onda kroz postojeće infrastrukturne elemente (koje sve priključke imaš na zemlji, koje možeš dovesti, a koje ne možeš imati ni teoretski), pa
onda kroz sam projekt uvjetovan oblik objekta, njegove energetske potrebe itd itd...
Naravno da je tu prisutan element - sigurno broj 1 po važnosti - koliko je sam investitor financijski moćan da nešto izvede - do koje faze gradnje i u kojoj razini kvalitete.
Tako da je - baš da svi mi ovdje napišemo svaki svoj troškovnik - na temelju toga ne možeš postaviti nikakav zaključak, osim onoga kojega sam sada tu dao - da sve ima svoje vrlo velike rastezljive, i sa mnogo strana uvjetovane troškove i razloge zašto je nešto baš tako kako je. Drugim riječima - NEMA PRAVILA.
Etalonska vrijednost je pojam kojeg koriste državne službe koje se bave teoretskim aspektima fonda nekretnina da bi nešto same sebi opisale, i za državne statističke prikaze mogle napraviti izračune nečega glede opisa standarda ljudi i građevinske infrastrukture. Taj pojam je u 99% slučajeva - svjetlosne godine udaljen od bilo kakve realnosti, kao i pokazatelja i dokaza koliko nešto stvarno košta i stvarno vrijedi. Zato me etalonska vrijednost i ne zanima - grubo rečeno - ista nema veze s mozgom i zdravom pameti. Sjetite se etalonske vrijednosti samo stanova koji su se otkupljivali - i bit će vam jasno što vam govorim.
Tako da
DA - Anđelko, možeš i umrijeti u dubokoj starosti od čekanja, od mene taj "troškovnik" nećeš dobiti, iz čistih gore navedenih razloga - jer isti nije dokaz ičega!! Kao što isti ne postavlja pravila, i ne postavlja zaključke.
Za cijenu samo malog zemljišta u Velikoj Mlaki kod Anđelka - možeš 30-40 kilometara dalje kupiti cijelo imanje, opremljenu kuću sa gospodarskim objektima uokolo, a zemlje koliko bi imao više - nitko i ne broji. I gdje je tu onda logika "gradnje"? Mislim da je jasno kaj hoću reći.
Možemo razgovarati o specifičnostima pojedine zone gradnje u Turopolju kako ih tumače nadležna tijela u Velikogoričkom Poglavarstvu. Možemo razgovarati o različitim stilovima gradnje, građevnim materijalima ili troškovima bilo kojeg uređenja po vrsti materijala. Možemo razgovarati i o eventualnim troškovima gradnje pod istim uvjetima - no u tom moru različitih uvjeta, lokacija, cijena, uvjeta gradnje, financija itd itd - razgovor koji bi želio za posljedicu imati jedno dječje zaključivanje u obliku fiksnih omjera i pokazatelja - nije realna i predstavlja gubljenje vremena, svađu šačice djece koji se prepucavaju čiji je tata jači, i koja boja fasade je ljepša.
Ja jesam za takav razgovor - i
iz takvog, i jedino takvog razgovora - može se nešto doznati, naučiti i svatko za sebe zaključiti. Sve ostalo je puko trolanje i bezvezarija.
