Svakidašnje teme > Gospodarstvo
Nekretnine - tržište, krediti, trendovi
Sledgehammer:
Zašto samo u snovima?
Možda je on mislio - na strance kao kupce nekretnina, boli državu za to što mi nemamo standard za kupovanje nekretnina. Jer da su to zaštitili, kao sve pametne zemlje, to bi ih bilo briga. Ovako nemaju briga ni posla, ali imaju dobar izgovor.
Stranci u Sloveniji nisu mogli kupovati nekretnine prije ulaska Slovenije u EU, a i poslije ulaska postojao je moratorij od 4 godine,ili do onog trenutka dokle neće i Slovenci imati standard EU, kako bi na svom tržištu mogli nastupati kao ravnopravni kupci. Dok ćemo mi doći samo do polovice tog iznosa, u Hrvatskoj se više neće moći ništa kupiti - jer se neće imati što!
Bilaj:
--- Citat: Sledgehammer - Prosinac 04, 2010, 03:10:20 poslijepodne ---Stranci u Sloveniji nisu mogli kupovati nekretnine prije ulaska Slovenije u EU, a i poslije ulaska postojao je moratorij od 4 godine,ili do onog trenutka dokle neće i Slovenci imati standard EU, kako bi na svom tržištu mogli nastupati kao ravnopravni kupci. Dok ćemo mi doći samo do polovice tog iznosa, u Hrvatskoj se više neće moći ništa kupiti - jer se neće imati što!
--- Kraj citata ---
Hrvatska je liberalizirala tržište nekretnina za strance i oni mogu slobodno kupovati bilo što.
A baš i nije neki bum stranaca jer cijena nekretnina u hrvatskoj je u odnosu na neke druge zemlje fest visoka, odnosno nema više onoga da će oni kupiti to kao investiciju što se često radilo po dalmaciji.
Uff biti će strašno i grozno. A i vlada radi da bude čim gore.
Sledgehammer:
Rate u 'švicarcima' narasle i po 500 kuna
Korisnici kredita valutno vezanih uz švicarski franak doživjeli su novi udar; srednji tečaj dosegnuo je rekordnih 5,79 kuna, a prema prognozama analitičara, nema se namjeru zaustaviti, spominje se i brojka od šest kuna. Bit će on i viši, može se očekivati da još malo ojača u 2011. godini, uvjeren je Zdeslav Šantić, makroekonomist Splitske banke. To konkretno znači da dužnik koji je 2006. godine plaćao ratu stambenog kredita u protuvrijednosti 50 tisuća eura 2195 kuna, uz tečaj 4,61, danas plaća 2629 kuna, gotovo 500 kuna više. No taj je primjer izračunat uz kamatu od 4,95 posto, koja je vrijedila prije gotovo pet godina, a u međuvremenu je rasla, a veće su i prosječne vrijednosti stambenih kredita jer je malo stanova koji se mogu kupiti za 50 tisuća eura.
Malo je onih koji nisu požalili zbog odluke da se zaduže u francima, a još manje onih kojima bi sada bilo povoljno konvertirati kredit u eure. Premda su banke uglavnom ukinule naknadu za konverziju kredita, gubitak je već nastao i taj se potencijal gotovo ispucao, kaže Šantić, koji vjeruje da franak dogodine neće probiti razinu od 1,20 u odnosu na euro. Objašnjava da je u srijedu zabilježena povijesno najniža vrijednost eura u odnosu na franak na svjetskim tržištima posljedica zabrinutosti investitora dužničkom krizom u eurozoni, ponajprije Španjolskom, koja ima najveće potrebe za refinanciranjem dugova i najveće je europsko gospodarstvo koje bi moglo zatražiti pomoć.
Dio investitora koji tradicionalno bježi u dolar i franak kao sigurne valute napustio je dolar zbog FED-ove odluke o novom upumpavanju novca u američko gospodarstvo. No, danas se tečaj malo oporavio, dijelom zbog odluke švicarske središnje banke da zadrži minimalnu referentnu kamatu kako bi spriječila daljnje jačanje franka, ali i zato što se očekuju konkretni prijedlozi čelnika EU o rješavanju dužničke krize. Upravo danas o tome razgovaraju kaže Šantić.
Alen Kovač, makroekonomski analitičar Erste banke, također ističe da je primaran utjecaj imalo jačanje franka u odnosu na euro, dok slabljenje kune u odnosu na euro ima sekundaran karakter u objašnjavanju trenutačnih razina tečaja. Makroekonomisti su složni u stavu da su građani odlukom o zaduživanju u rizičnoj valuti - preuzeli rizik i odgovornost.
Izvor: Večernji list/PressCut
Ljudevit Kaj:
VELIKE RAZLIKE U CIJENAMA GRAĐEVINSKIH ZEMLJIŠTA
Autor: Ivana Beljan | Datum: 27 srpnja 2015 | Kategorija: Statistike Cijena, Tržište Nekretnina
Dubrovačko-neretvanska županija gotovo 10 puta skuplja od Sisačko-moslavačke
Prema podacima portala Crozilla.com tražene cijene građevinskih zemljišta tijekom lipnja su u prosjeku bile 1,5 posto niže no mjesec ranije.
https://news.crozilla.com/velike-razlike-u-cijenama-gradevinskih-zemljista/
--- Citat: ---Bil sem na jenem predavanju de su arhitektice rekle da hrvacka gledeč na broj stanovnikov ima preveč građevinkoga područja i da v Austrije razlike zmed cen zemle (valda građevinske) v centru Beča i "zajdnega prela v Austrije" nisu vekše ot 1:11. Zakaj je z obadvojem prinami drugač veliju (tri točkice)...
http://www.forumgorica.com/index.php?topic=275.msg56812#msg56812
--- Kraj citata ---
--- Citat: ---Raspon cen grunta v Švicarske je ca. 10:1, al i višeši.
Kuliko košta grunt v Švicarske?
http://www.forumgorica.com/index.php?topic=275.msg56813#msg56813
--- Kraj citata ---
--- Citat: ---Z grunti je na knap (oskudna roba).
No, v ivajnskomu naselu Knapič zgledi da ne (na) knap z ižami i grunti…
Nekretnine - Knapič, Ivanec, Varaždinska županija
http://www.forumgorica.com/index.php?topic=1995.msg56814;topicseen#msg56814
--- Kraj citata ---
Sledgehammer:
U biti, što se tiče nekretnina, ograničavam se na područje Turopolja, gdje cijene kroje mentalitet i tvrdoglava bahatost lokalaca koja nema blage veze sa realnošću... prođi malo oglasnike za područja okolice Velike Gorice, i sve je jasno...
Da se razumijemo - hvala Bogu, postoji tržišna utakmica i konkurencija, jasno je da svatko ima pravo za svoje tražiti štogod mu padne na pamet, i ta činjenica čak i meni ide na ruku, no problem je ipak puno veći i širi i na tom planu se isto pokazuje i dokazuje katastrofalna državna politika... jer ljudi ne kuže da se lošom politikom negativno utječe baš na sve, ljudi nemaju kupovnu moć, ljudi su nepravičnim i zločinačkim zakonima blokirani i onemogućeni išta kupiti, a time i oni koji prodaju nemaju publiku...
Ako je standard loš (a je), ako država omogućuje bankama i financijerima da budu nekažnjeno država u državi, da imaju svoje zakone i da se ponašaju kao im nitko ništa ne može - jasno je da je i takva politika sredstvo osiromašivanja građana, rušenja cijena njihovih nekretnina i pokretnina.
Ljude se želi dovesti u poziciju "daj što daš samo da ode jer inače nemam za osnovnu egzistenciju" - i u tome, jasno, onda priliku kupiti budzašto imaju oni kojima ta politika i pogoduje, na žalost glavni faktori toga su stranci koji žele postati vlasnici cijele Hrvatske za kikiriki od novca, a vlast im svojim lošim zakonima i još lošijom provedbom istih pogoduje da ova zemlja bude uništena i dovedena na prosjački štap, koju će onda kupiti neki strani moćnik za siću...
I u tome se ogleda potreba i obveza svakog od tih tupavih, inertnih i impotentnih građana da glasa i da svoj glas, a ne da državom dirigiraju ljudi koji su na izborima dobili po parsto glasova... na žalost, boranija i stoka sitna zuba je preglupa da to shvati, ne kuži da nije njezino samo ono iza kućnih vrata, već i da je njezino sve ostalo, da je njezina cijela država unutar svojih granica, no malograđanski mentalitet to ne shvaća, i krivca za tuđu neimaštinu i nemogućnost traže u nekom desetom, umjesto da temeljno krenu od sebe... kada vlada pravna nesigurnost, klijentelizam, nepravda, nejednakost pred zakonom, a time i kompletna neizvjesnost u svakom pogledu - pa tko će i imati volju uložiti u išta, osobito u proizvodnju i razvoj, a posljedično toga i u nekretnine?
Ne možete prodati zemlju, kuću, stan, auto??
Dragi moji, krivica nije u ljudima koji nemaju, već u onima koji su ih tako osiromašili da ne mogu kupiti to što vi prodajete.
Navigacija
[0] Lista Poruka
Idi na punu verziju