građevinski.vg

[shaka zulu]

23.10.2010. | 22:05
 
Koliko stoji prikupljanje papira za bespravnI objekt OD 200 ČETVORNIH METARA

Za legalizaciju kvadrata kuće treba izdvojiti 117 eura
Koliko bi država mogla inkasirati od bespravnih graditelja? Tri milijarde kuna ili eura? Bespravna gradnja se udomaćila posljednjih gotovo pola stoljeća. U ovom je trenutku barem sto tisuća najrazličitijih objekata građenih bez dozvola.



Računica je jednostavna. Na splitskom području 20 tisuća, na kaštelanskom 10 tisuća, na šibenskom 10 tisuća, a to je već 40 tisuća takvih građevina. Što je s makarskim, dubrovačkim i zadarskim područjem... Tu je potom i riječko, te istarsko, a nije vraga da divlja gradnja nije zahvatila i kontinentalni dio Hrvatske. Po tome modelu i uz pretpostavku da Hrvati nisu gradili kuće puno manje od 200 kvadrata, za njihovu će legalizaciju, po modelu za 200 kvadrata, bespravni građani platiti barem 2,5 milijardi eura.

Međutim, ta računica ima poprilično dodataka. Prvo, potpuno je jasno da u područjima gdje je takva gradnja najmasovnija, a to je Dalmacija, malo tko gradi kuću od 200 kvadrata. Drugo, zakonodavac je ponudio više modela legalizacije takvih objekata. Za kuće do 400 kvadrata vrijede jedna pravila, a za veće druga, baš kao i za one useljene, odnosno neuseljene. Za useljene kuće uveden je model tri u jednom, dakle, za takve se kuće izdaju rješenje o izvedenom stanju koje zamjenjuje lokacijsku, građevinsku i uporabnu dozvolu. To, naravno, znači i osjetno manji trošak za takve graditelje.

− Praksa je pokazala da su uvijek na dobitku bespravni graditelji. Legalni graditelji ne samo da moraju odvojeno pribaviti sve spomenute dokumente, pa raditi i glavni projekt, nego za gradnju moraju i angažirati građevinsku tvrtku i nadzornog inženjera, a to košta. Kad su u pitanju bespravni graditelji, začuđuje prilično indolentno ponašanje lokalnih vlasti u čije bi se blagajne mogli sliti milijuni eura, a nedovoljno su zainteresirane za to da se brzo obavi legalizacija − kaže nam projektantica Jagoda Zaninović.

Veliki biznis očekuje i geodetske i projektantske kuće, pa primjerice u Rogoznici već otvaraju svoje urede. Na tome će dobro zaraditi i odvjetnici, jer se brojne bespravne kuće nalaze na parcelama čije vlasništvo nije katastarski i sudski uređeno.

Marijan DŽAMBO 

Nepredviđeni troškovi i problemi:
Mnoge kuće u Dalmaciji građene su na parcelama s neriješenim vlasništvom, nerijetko u suvlasništvu desetak i više osoba. Tu sudski troškovi mogu narasti na nekoliko tisuća kuna (odvjetnici, geodeti, parcelacija, uknjižba).

− Ako je kuća zauzela veću površinu nego što dopušta propisana izgrađenost parcele, postoji mogućnost da vam uvjetuju da dio srušite. − Ako ste preblizu susjedu, postoji mogućnost da ne možete legalizirati kuću. − Utvrdi li projektant da je objekt građen nesolidno, statički loše − što je rijetkost − nećete ga moći legalizirati. − Želite li takav objekt iznajmljivati ili koristiti u poslovne svrhe, morate ishoditi uporabnu dozvolu. Taj će vam postupak dodatno zagorčati život i puno će koštati.

VEZANI ČLANCI;

Od legalizacije bespravne gradnje 3 milijarde kuna

Prijavljen zbog gradnje u parku prirode Velebit

PALE KULE I ČARDACI ‘Šeherezadin’ kraj: bager ministarstva krenuo u pohod Bračom (FOTO)

Počela rušenja u Nerežišćima: uklanjaju se tri objekta, među nijma i "Šeherezada"

Na Braču niče ‘kula’ bez dozvola, neobična izgleda, kojoj su mještani dali ime ‘Šeherezada’

Pag: raspalio Thompsona pa sam srušio svoju kuću

BESPRAVNA GRADNJA Prijavila susjede, pa i sama dobila prijavu

Sporost za Guinnessa: kuće u Rogoznici legalizirat će se tek za 100 godina

Divlju gradnju danas ruše sami graditelji

Rogoznica: bespravna gradnja ponovno buja

http://www.slobodnadalmacija.hr/Šibenik/tabid/74/articleType/ArticleView/articleId/119259/Default.aspx

Jesu igda ikaj na Gorice vrušili?
Namerno.
I/li naplatili?

[Zagorec BP]

Jesu, jednom mom susjedu su zatrpali temelje i naplatili kaznu prije 12 - 13 godina jer ga je prijavil susjed (također bespravni graditelj). No ja sam u kvartu tek od 2006. kad sam kupil gradilište. Sada je čovjek završio zidanje - ima dozvolu, ali nema penez za završiti i useliti. Onaj njegov prekoplotović kaj ga je prijavil je još dozidal jednu bespravnu nastambu, a svom susjedu je ukrao mladost.

[kuntakinte]

Novi zakon omogućuje da nelegalno postane legalno

Legalizirajte kuće i garaže
Svaka druga kuća u Gorici ima nešto nelegalno izgrađeno, dograđeno....

Ako ste gradili bez potrebnih
dozvola, možda
je vrijeme da to
sada ispravite.
Uredbom o naknadi
za zadržavanje nezakonito
izgrađenih zgrada u prostoru, Hrvatska
vlada odredila je naknade za
pojedine zone, a prijedlog je gradonačelnika
Barišića da se u Velikoj
Gorici odrede najniže cijene kako bi
se što većem broju vlasnika omogućila
legalizacija bespravne gradnje.
A kako bi se nelegalno sagrađeni
objekti mogli legalizirati, trebat će
platiti komunalni i vodni doprinos,
te na kraju i naknadu za legalizaciju.
Koliko će ta naknada iznositi u
gradskim službama još ne mogu

izračunati, jer nisu utvrđene točne
vrijednosti po kojima će se naknada
izračunavati.
Ipak, točne će sume uskoro biti
poznate, jer lokalna samouprava
cjenik mora donijeti u roku od 30
dana.

Pošto legalizacija
No, ono što sigurno znamo jest
da komunalni doprinos za uže
područje Velike Gorice iznosi 89
kuna po kubiku, cijena je vodnoga
doprinosa za stambene objekte za
cijelo područje Grada 15 kuna po
kubiku, dok bi naknada za legalizaciju,
primjerice objekta veličine
100 kvadrata, koštala oko 2 500
kuna - okvirni je izračun pravnika
Branka Kosića iz gradskog Ureda
za prostorno uređenje i graditeljstvo.
No prije nego sve to i platite,
kaže pravnik Kosić, morate angažirati
projektanta i geodeta koji
će vam pripremiti projektnu dokumentaciju.
Uz sve navedeno, treba izdvojiti
još 70 kuna za upravnu pristojbu
za izdavanje dozvole pri
podnošenju zahtjeva i na kraju još
750 kuna.
Kada sve to riješite, Zahtjev
za legalizaciju možete podnijeti
najkasnije do 31. prosinca 2012.
a cijena bi ipak trebala biti barem
malo niža nego do sada. Iako se
točan broj nelegalno sagrađenih
objekata ne zna, iz gradskog Ureda
za graditeljstvo poručuju da zapravo
svaka druga kuća ima nešto
nelegalno dograđeno.

Cjenik:
Komunalni doprinos................................................89 kn/kubik
Vodni doprinos........................................................15 kn/kubik
Naknada za legalizaciju (100 kvadrata)..........................2 500 kn
Upravna pristojba....................................................70 +750 kn

Ana Mirenić

http://www.rvg.hr/uploads/download/reporter/Reporter_303.pdf

[Stjepan]

Svaka druga kuća u Gorici ima nešto nelegalno izgrađeno, dograđeno....

Da li je to plan za punjenje proračuna? Naplatiti nešto svakoj drugoj kući u Gorici?!

[kuntakinte]

Pa,normalno.
Nedu valda gledeli jel legalno nek jel komercijalno.

[kuntakinte]

PREDMET:
Prijedlog Odluke o određivanju vrijednosti jediničnog iznosa za pripadajuću
položajnu zonu u kojoj se nalaze nezakonito izgrađene zgrade

Vlada Republike Hrvatske je odredbom članka 5. Uredbe o naknadi za zadržavanje nezakonito izgrađenih zgrada u prostoru (Narodne novine, broj 101/2011.) – u daljnjem tekstu: Uredba, koja je stupila na snagu 15. rujna 2011. godine, odredila najmanju i najveću vrijednost u kunama jediničnog iznosa (NP) za pripadajuću položajnu zonu i to:
NP za prvu zonu od 20,00 od 25,99 kuna
NP za drugu zonu od 15,00 do 19,99 kuna
NP za treću zonu od 10,00 do 14,99 kuna
NP za četvrtu zonu od 5,00 do 9,99 kuna i
NP za petu zonu od 3,00 do 4,99 kuna,
te u okviru tih raspona jedinica lokalne samouprave može odrediti vrijednost jediničnog iznosa za pripadajuću položajnu zonu.


ODLUKU
o određivanju vrijednosti jediničnog iznosa za
pripadajuću položajnu zonu u kojoj se nalaze 
nezakonito izgrađene zgrade
...
Članak 3.
Vrijednost jediničnog iznosa za pripadajuću položajnu zonu iz članka 2. ove Odluke određuje se u sljedećim iznosima:
NP za prvu zonu u iznosu od 20,00 kuna
NP za drugu zonu u iznosu od 15,00 kuna
NP  za treću zonu u iznosu od 10,00 kuna
NP za četvrtu zonu u iznosu od 5,00 kuna i
NP za petu zonu u iznosu od 3,00 kune. 
http://www.gorica.hr/dokumenti/gradsko-vijece/19-sjednica-materijali.zip

-

ODLUKU
o broju etaža koje se mogu ozakoniti na nezakonito izgrađenoj zgradi
...
Članak 2.
Na nezakonito izgrađenoj zgradi izgrađenoj protivno prostornom planu može se, protivno prostornom planu, prema odredbi članka 4. stavka 3. Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, osim dvije etaže od kojih je druga potkrovlje, ozakoniti još 4 (četiri) etaže, ako se takva zgrada nalazi unutar građevinskog područja, i još 3 (tri) etaže, ako se takva zgrada nalazi izvan građevinskog područja.
...
http://www.gorica.hr/dokumenti/gradsko-vijece/19-sjednica-materijali.zip

2+4=6
2+3=5
_____
Texas

Moreš v iduče dve lete napraviti zgradurinu nasred pola i legalizerati ju,ne gledeč na površinu.Jel si v žnj zone!!! NP5=3.oo kn

[kuntakinte]

Prvi javni poziv za legalizaciju nezakonito izgrađenih zgrada   
10.10.2011
 
Prijavu za podatke i informacije o prvom javnom pozivu za legalizaciju

nezakonito izgrađene zgrade možete preuzeti OVDJE. http://www.klostar-ivanic.hr/images/stories/prvi%20javni%20poziv%20za%20legalizaciju.doc

Dodatna pojašnjenja mogu se dobiti na internetskoj stranici Ministarstva zaštite okoliša, prostornog uređenja i graditeljstva - www.mzopu.hr
 
http://www.klostar-ivanic.hr

 Shodno članku 5. Zakona neće se moći legalizirati – između ostalih - i nezakonito izgrađene zgrade koje se nalaze u području koje je Prostornim planom uređenja Općine Kloštar Ivanić određeno kao:
-         planirani ili istraženi koridori i površine prometnih, elektroničkih komunikacijskih, energetskih i vodnih građevina od važnosti za RH te jedinice područne i lokalne samouprave,
-          površine javne i društvene namjene unutar građevinskih područja naselja za sadržaje upravnih, socijalnih, zdravstveni, predškolskih, obrazovnih, kulturnih i vjerskih funkcija, osim za nezakonito izgrađene zgrade na tim površinama i u skladu s tom namjenom,
-          izdvojeno građevinsko područje izvan naselja koje je Prostornim planom  predviđeno za gospodarsku namjenu (proizvodnja, ugostiteljstvo i turizam, sport) i groblja, osim za nezakonito izgrađene zgrade na tim površinama i u skladu s tom namjenom,
-          poljoprivredno zemljište kategorije osobito vrijedno obradivo (P1) i vrijedno obradivo (P2) zemljište, osim za nezakonito izgrađene zgrade poljoprivrednog i obiteljskog gospodarstva, za koje podnositelji zahtjeva mogu dokazati da su ih stalno koristili za tu svrhu prije 21. lipnja 2011. godine,
-          gospodarska i zaštitna šuma te šuma s posebnom namjenom,
-          područje posebne zaštite voda, unutar zone sanitarne zaštite vode za piće,
-          eksploatacijsko polje mineralne sirovine.
Nezakonito izgrađena zgrada se ne može ozakoniti ako se nalazi na postojećoj površini javne namjene ili vodnom dobru.

Ni z Gorice al f pitajnu su nijanse...

[kuntakinte]

[kuntakinte]

-

Student Housing Project Keetwonen, Amsterdam
Tempohousing

Here, containers have been used to create 1,000 dorm units for Dutch students, making it the biggest container city in the world. It was launched by Tempo Housing in 2006. Not only does it look hip and provides all the amenities a student could ask for, it also has a rooftop used for rainwater drainage, heat dispersal and insulation of the units below. The award-winning project has received a lot of international attention and is so successful that its planned relocation after 5 years has been postponed until 2016.
http://amazingdata.com/5-incredible-container-houses/

-

Puma City was built for the 2008 Volvo Ocean Race. Overall, 24 shipping containers were used for this portable store that traveled around the world for a year. The light-filled, airy interior is a whopping 11,000 square feet and features plug-in HVAC and electrical systems, allowing it to be simply plugged in at each location. Between locations, the store was taken apart and loaded onto a cargo ship to be transported.
http://weburbanist.com/2009/12/14/working-it-30-cargo-container-offices-stores-and-businesses/1-puma-shipping-container-store/

-

A Montreal restaurant is using a 20-foot shipping container as home base for serving the hungry masses. The portable building can be set up in any location, and opens up with the push of a button. Within 1.5 minutes, the walls can lower completely. The restaurant runs on about 40% solar power generated from its rooftop solar panels; the rest of the energy comes from propane. The floor of this stylish but eco-friendly fast food joint is made from recycled tires.
http://weburbanist.com/2009/12/14/working-it-30-cargo-container-offices-stores-and-businesses/3-resto-muvbox-pizzaiolle-shipping-container-restaurant/

-

The Seventh Kilometer Market was once an open-air flea market in Odessa. It has since evolved to one of the area’s largest employers. The market mostly consists of steel shipping containers which can rent for up to $6000 per month. The shipping containers give sellers flexibility and security as they can be locked down individually.
http://weburbanist.com/2009/12/14/working-it-30-cargo-container-offices-stores-and-businesses/26-seven-kilometer-market-odessa-ukraine/

-

While it’s not exactly a business, this rad playground deserves a mention. It’s made of four discarded shipping containers and gives Melbourne kids a completely unique place to run, climb, explore and imagine.
http://weburbanist.com/2009/12/14/working-it-30-cargo-container-offices-stores-and-businesses/30-shipping-container-playground-australia/

-

modular container [Feb 12, 2011]
 
container style & size

steel frame

color bond sandwich panel wall

can be 4 levels high

can be used as accommodation, office, toilet, kitchen etc

http://megeshelters.en.made-in-china.com/custom-detail/JmJQxmEyPnuYQxJEmGnHQQkQ/modular-container.html

Za postaviti kontejner navodno netreba dozvola.
Jel ima kakovo ograničejne po pitajnu mase i površine?

[kuntakinte]

ANKETNI UPITNIK O STAMBENIM POTREBAMA
Mole se svi  zainteresirani sa područja Općine Lekenik da do 30. studenog 2011. godine dostave u Općinu Lekenik ispunjeni Anketni upitnik o stambenim potrebama putem durštveno poticane stanogradnje-POS kao bi isti bili proslijeđeni APN-u.
Po dostavi zatraženih podataka, te ovisno o iskazanom interesu, Općina Lekenik i APN će utvrditi mogućnosti i rokove realizacije Programa POS-a na našem području.
Anketni upitnik o stambenim potrebama možete pogledati ovdje
http://www.lekenik.hr/

Kulko je pinke po m2 f pitajnu za taj POS?
Teroga mi usput budi rečeno nemamo.
Fala,Babo.

[kuntakinte]

Javni poziv za podnošenje zahtjeva za izdavanje rješenja o izvedenom stanju za nezakonito izgrađene ili rekonstruirane zgrade na području Grada Velike Gorice
http://www.gorica.hr/2011/11/javni-poziv-za-podnosenje-zahtjeva-za-izdavanje-rjesenja-o-izvedenom-stanju-za-nezakonito-izgradene-ili-rekonstruirane-zgrade-na-podrucju-grada-velike-gorice/#more-9926

[kuntakinte]

Anketa o društveno poticajnoj stanogradnji
Temeljem članka 6. st. 1. Zakona o društveno poticajnoj stanogradnji (NN 109/01., 82/04., 76/07. 38/09.) Grad Velika Gorica provodi anketu o stambenim potrebama i zainteresiranosti stanovnika Grada za programe društveno poticane stanogradnje POS-a.

Popunjeni anketni upitnik dostavlja se osobno ili putem pošte na adresu Grad Velika Gorica, Upravni odjel za pravne, kadrovske i opće poslove, Trg kralja Tomislava 34 s naznakom „Anketni upitnik“. Sve dodatne informacije mogu se dobiti na telefon broj 01 / 6269 – 914.

Anketni upitnik možete preuzeti ovdje. => http://www.gorica.hr/dokumenti/upitnik-pos.pdf

http://www.vgdanas.hr/Info/Clanak/3615/anketa-o-drustveno-poticajnoj-stanogradnji.aspx

Pafff!!!
Supermen je v Gradu...

A,uveti,ono,ništa,0 bodova..?
Jel dost imati volu i penezi il moraš baš biti proleter?
Kaj to znači "Program A,B i C"?
Malo više informacije bi me baš vmorilo...

[kuntakinte]

Video Novi Jelkovec (čita šemska iz prijateljske i susedne nam 1/2BiH)
http://www.zgstanogradnja.hr/default.aspx?id=2737

Cijene (1.161 €/m2 - 1.295 €/m2)
http://www.zgstanogradnja.hr/default.aspx?id=2751

[Sledgehammer]

Sve su to cijene da boli glava... građevinska cijena je najmanje duplo manja...

[kuntakinte]

U Samoboru zatražena legalizacija 78 objekata
Zahtjev za Rješenje o izvedenom stanju za legalizaciju nezakonito izgrađenih građevina, a sukladno Zakonu o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, do 31. prosinca 2011. godine podnijelo je 78 građana.
Podsjećamo, navedeni zakon stupio je na snagu prije gotovo pet mjeseci.
http://www.zagrebancija.com/hr-zupanija/u-samoboru-zatrazena-legalizacija-78-objekata_315625

A, u nas?