JAVNA NABAVA
JAVNI NATJEČAJ ZA PRODAJU POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA U VLASNIŠTVU REPUBLIKE HRVATSKE NA PODRUČJU OPĆINE PISAROVINA Općina Pisarovina na temelju odredbe članka 32. stavka 2. Zakona o poljoprivrednom zemljištu („Narodne novine“ broj 152/08), i Odluke Općinskog vijeća o raspisivanju javnog natječaja za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske za područje Općine Pisarovina Klasa: 021-05/09-01/04, Urbroj: 238/21-01-09-4 od 26. listopada 2009. godine, Općinsko vijeće Općine Pisarovina objavljuje
J A V N I N A T J E Č A J
za prodaju poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu Republike Hrvatske
na području Općine Pisarovina
I.
Prodaje se zemljište u vlasništvu države na području Općine Pisarovna u slijedećim katastarskim općinama: Donja Kupčina, Pisarovina, Lučelnica i Kupinec.
1. Katastarska općina Donja Kupčina:
R.br. NAZIV * Redni brojevi iz
popisa k.č.
od – do POVRŠINA POČETNA CIJENA
u kunama
ha a m²
1. TABLA 1 1- 19 6 73 54 70.943,82
2. TABLA 2 20- 42 10 27 8 127.078,78
3. TABLA 22 43- 72 14 8 13 160.514,92
4. TABLA 23 73-152 42 92 84 495.694,22
5. TABLA 24 153-217 35 77 11 412.484,54
6. TABLA 25 218-251 22 28 70 257.414,93
7. TABLA 26 252-304 24 51 19 269.717,70
8. TABLA 27 305-388 29 52 51 307.379,96
9. TABLA 28 389-468 37 39 78 424.718,38
10. TABLA 29 469-506 14 55 14 161.222,41
11. TABLA 30 507-571 16 7 71 171.283,98
12. TABLA 31 572-600 8 91 77 94.148,78
13. TABLA 32 601-641 21 22 49 220.121,83
Ukupno 265 27 99
* Stupac „ redni brojevi iz popisa k.č. od-do“ predstavljaju redne brojeve katastarskih čestica iz popisa katastarskih čestica koje čine tablu (tehnološku cjelinu).
2. Katastarska općina Pisarovina
Red br. k.č. br. Oznaka zemljišta kultura Površina u
Poč. cij.
kn/ parc. z Pos.
List Napom.
h a m² j. čhv. Z.k.ul.
642 522 RAVNICA Oranica 12 16 338 1.404,48 1831 963
643 526 PET SLOGOVA Livada 13 20 367 891,00 1821
644 530/3 PRI RAKOVCU Pasnjak 5 50 153 247,50 1831
645 530/4 RAKOVAC Oranica 9 64 268 1.113,42
646 544 KRAČINA Oranica 21 18 589 2.446,29 1821
647 545 OSAM SLOGOVA Oranica 10 75 299 1.241,63
648 546 GREBLJICA Oranica 23 27 647 2.687,69 1831
649 572/13 KUPINA Oranica 10 5 279 1.160,78 352
650 572/15 KUPINA Oranica 8 75 243 1.010,63 1821
651 572/16 KUPINA Oranica 8 80 245 1.016,40
652 572/18 KUPINA Oranica 9 51 264 1.098,41 1831
653 573/8 POPOVICA Oranica 4 77 133 550,94
654 573/14 POPOVICA Oranica 8 40 233 970,2 1001
655 575/11 GREBLJICA Oranica 12 1 334 1.387,16 1821
656 1221/2 KRČ Livada 94 52 1 1028 6.380.10 1001
657 1221/3 KRČ Pašnjak 1 43 32 2 785 6.449,40
658 1222/1 KRČ Livada 16 44 457 1.109,70
659 1222/2 KRČ Livada 17 52 487 1.182,60
660 1222/3 KRČ Livada 13 63 379 920,03
661 1233/1 POD MAKARIČKOM Livada 19 71 548 1.330,43
662 1233/2 POD MAKARIČK. Livada 20 61 573 1.391,18
663 1237/1 ŠTROKVIŠĆE Livada 21 47 597 1.449,23
664 1237/2 ŠTROKVIŠĆE Livada 22 84 635 1.541,70
665 1237/3 ŠTROKVIŠĆE Livada 21 62 601 1.459,35
666 1296/6 JAMIČINA Livada 28 77 800 1.941,98
667 1299/1 JAMIČINA Pašnjak 13 49 375 607,05
668 1365/2 RAVNICA Pašnjak 2 77 77 186,98
669 1396 KULICA Oranica 29 85 830 3.447,68
670 1499/2 POD MLAKOM Livada 17 44 485 1.177,20
671 1513 POD MLAK. Livada 37 98 1056 2.563,65
672 1526/2 KRČ Pašnjak 39 10 1087 1.759,50
673 1527/5 PRI JEZERU Oranica 1 39 1 2 665 16.055,66
674 1528/5 JEZERO Livada 21 54 599 1.453,95
675 1587/2 CELINA Livada 6 58 183 444,15
676 1631/6 JEZERO Livada 48 19 1340 3.252,83
677 1632/1 JEZERO Livada 43 2 1196 2.903,85
678 1645/1 POGRADEK Livada 76 43 1 525 5.159,03
679 1645/10 POGRADEK Livada 1 9 77 1 1452 7.409,48 1009
680 1646/1 POGRADEK Livada 13 20 367 891,00 1001
681 1647/1 POGRADEK Livada 21 62 601 1.459,35
682 1655/2 POGRADEK Livada 15 90 442 1.073,25
683 1667/2 POGRADEK Livada 2 49 75 4 544 16.858,13
684 1697/2 IVČIĆKA Livada 1 76 23 3 100 11.895,53
685 1763/1 PANDAČKA Livada 23 2 640 1.553,85 1009
686 1764 PANDAČKA Livada 1 45 88 2 856 9.846,69
687 2905/2 SALAŠ Oranica 1 26 35 145,53
688 2906/3 SALAŠ Oranica 52 47 1459 6.060,29
689 2908/5 SALAŠ Oranica 29 78 828 3.439,59
690 2910/5 SALAŠ Livada 4 10 114 276,75
691 2969/4 SOVINEC Pašnjak 5 36 149 241,2 1832
Ukupno 19 2 18 33 187 136.164,30
3. Katastarska općina Lučelnica
Redni broj k.č. br. Oznaka zemljišta kultura Površina u Poč. cijena kn/parceli ZK-ul. Pos. Nap.
ha a m² j čhv list
692 10/3 JASTREBIŠNICA Pašnjak 6 11 170 274,95 266 542
693 543/8 KRČ U L BREGU Livada 16 58 461 1.119,15 241
694 549/7 BUKOVLJE U LEMEŽ BRIEGU Pašnjak 28 63 796 1.288,35 245
695 553/2 KRČ U L.BREGU Livada 5 57 155 375,98
696 553/2 KRČ U L. BREGU Pašnjak 14 2 390 630,90
697 553/9 KRČ U L. BRIEGU Pašnjak 16 53 460 743,85 151
Ukupno 87 44 1 287 4.433,18
4. Katastarska općina Kupinec
Red. broj k.č.br. Oznaka zemljišta kultura površina u Poč. cij. kn/parceli Zk.ul. Pos.list
br. Napom.
ha a m2
698 3621 JAGODNJAK Neplodno 2 24 83 8.431,13 3 1326
699 6514 SMETLIŠTE STUBIČANKA Neplodno 34 59 1.297,13
700 1781 MAJERIŠTE Livada 55 0 3.712,50 1732
701 1820/2 GRAČEC Oranica 42 92 4.957,26
702 3846 ORANICA Livada 89 2 6.008,85
703 3847 VRANICA Livada 7 85 529,88
704 3848 VRANICA Livada 3 99 269,33
705 3850 VRANICA Livada 12 22 824,85
706 4251 PAROVKA Livada 32 80 2.214,00
707 4253 KRČEVINA Livada 36 51 2.464,43
708 4321 PENIZIĆ DOL Livada 54 0 3.645,00
709 4385 GAJ Livada 33 81 2.282,18
710 5303 BAROVKA Oranica 57 55 6.647,03
711 5713 ŠUPAK Livada 15 23 1.028,03
712 5740 VELIKA SJENOKOŠA Oranica 15 80 1.824,90
713 5801 ZAVIJATKA Livada 13 4 880,20
714 6145 KRAJAČEC Livada 11 71 790,43
715 6146 KRAJAČEC Livada 16 60 1.120,50
716 6600 POD RUPE Oranica 35 68 4.121,04
717 6634 PRI MOSTU Livada 54 54 3.681,45
718 4287 PENEZIĆI Pašnjak 87 35 3.930,75 1680
Ukupno: 9 34 34 60.660,87
II.
Poljoprivredno zemljište u k.o. Donja Kupčina prodaje se po sklopovima- tablama kako su navedene a koje predstavljaju tehnološku cjelinu katastarskih čestica navedenih u popisu katastarskih čestica. Za navedeno zemljište ponuda se mora staviti za tablu (za sve katastarske čestice koje čine navedenu tablu).
Poljoprivredno zemljište u k.o.: Pisarovina, Lučelnica i Kupinec prodaje se po katastarskim česticama kako su navedene.
Popis svih katastarskih čestica u ovom natječaju s početnom prodajnom cijenom koja je sukladna "Pravilniku o početnoj cijeni poljoprivrednog zemljišta u vlasništvu RH na natječaju za prodaju i zakup, početnoj visini naknade na natječaju za dugogodišnji zakup i koncesiju za ribnjake" (NN. Br. 40/09). objavljen je na oglasnoj ploči Općine Pisarovina u Pisarovini, Trg Stjepana Radića 13 i na službenim Internet stranicama Općine Pisarovina. Uvid u popis i položaj čestica obuhvaćenih natječajem može se izvršiti u Općini Pisarovina svakog radnog dana od raspisivanja natječaja u vremenu od 8,00 do 12,00 sati.
III.
Pismena ponuda za kupoprodaju neke od nekretnina označenih u točci 1. ovog javnog natječaja sadrži:
- ime i prezime odnosno naziv podnositelja ponude, JMBG i OIB za fizičke osobe odnosno MB za pravne osobe,
- preslika osobne iskaznice,
- dokaz o uplati jamčevine,
- katastarsku općinu i broj table odnosno katastarske čestice za koju se ponuda podnosi, te površinu table odnosno katastarske čestice,
- visinu ponuđene kupoprodajne cijene,
- očitovanje kupca plaća li u cijelosti ili obročno,
- ponudi se obvezatno prilaže dokaz o prvenstvu prava kupnje iz točke VI. ovog natječaja,
- gospodarski program korištenja poljoprivrednog zemljišta,
- ovjerena izjava podnositelja ponude o površinama do sada kupljenog državnog poljoprivrednog zemljišta po ranijim natječajima ( ne stariju od 30 dana od dana objave natječaja).
- Broj žiro, tekućeg ili štednog računa na koji se može izvršiti povrat jamčevine nakon
natječaja.
IV.
Prvenstveno pravo kupnje ima fizička ili pravna osoba koja je sudjelovala u natječaju prema redoslijedu propisanom člankom 36. Zakona o poljoprivrednom zemljištu:
1. nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom u poljoprivredi na vlastitom gospodarstvu i upisan je u Upisnik poljoprivrednih gospodarstava,
2. pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti i nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva koji ostvaruje prava iz radnog odnosa radom izvan poljoprivrednoga gospodarstva, a poljoprivrednu djelatnost obavlja kao dopunsku djelatnost na vlastitom gospodarstvu i upisan je u Upisnik poljoprivrednih gospodarstava,
3. ostale fizičke ili pravne osobe koje se namjeravaju baviti poljoprivrednom proizvodnjom.
Ako je više osoba iz stavka 1. ovoga članka u istom redoslijedu prvenstvenog prava zakupa prednost se utvrđuje prema sljedećim kriterijima:
a) dosadašnji zakupnik koji je uredno ispunjavao ugovorne obveze i koji je poljoprivredno zemljište koristio na temelju valjanog ugovora o zakupu,
b) dosadašnji posjednik koji uredno obrađuje poljoprivredno zemljište i koji je platio sve obveze s osnova korištenja tog zemljišta,
c) pravna ili fizička osoba koja je vlasnik gospodarskog objekta za uzgoj stoke, a ne ispunjava uvjete odnosa broja stoke i poljoprivrednih površina od najmanje 2,5 uvjetna grla po hektaru poljoprivrednih površina koje ima u posjedu a pogodne su za ratarsku i stočarsku proizvodnju,
d) nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva koji je mlađi od 40 godina,
e) poljoprivredno gospodarstvo kojem je odobren projekt u okviru Operativnog programa koji je donijela Vlada Republike Hrvatske iz područja poljoprivrede.
Ako je više osoba iz stavka 2. ovoga članka u istom redoslijedu prvenstvenog prava kupnje prednost se utvrđuje prema sljedećim kriterijima:
a) nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva koji ima prebivalište na području Općine Pisarovina, koja provodi natječaj,
b) obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo čiji nositelj ima završen poljoprivredni fakultet ili drugu poljoprivrednu školu,
c) nositelj obiteljskoga poljoprivrednog gospodarstva koji je hrvatski branitelj iz Domovinskog rata koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca ili član obitelji smrtno stradalog, zatočenog ili nestaloga hrvatskog branitelja, a koji se bavi poljoprivrednom djelatnošću.
V.
Fizička ili pravna osoba koja je sudjelovala u natječaju ima prvenstveno pravo kupnje prema utvrđenom redoslijedu uz uvjet da prihvati najvišu cijenu koju je ponudio bilo koji od ponuđača koji ispunjava natječajne uvjete.
VI.
Osobe koje sudjeluju u natječaju obavezno moraju uz ponudu priložiti dokumentaciju temeljem koje ostvaruju prvenstveno pravo kupnje poljoprivrednog zemljišta i to:
- gospodarski program koji sadrži: podatke o podnositelju ponude, opis gospodarstva, namjenu korištenja i lokalitet zemljišta, tehnološko-tehničke karakteristike gospodarskog rada i podatak o potrebnoj mehanizaciji za obradu zemljišta koje je predmet kupnje i prikaz očekivanih troškova i prihoda, te posebnu naznaku kad se radi o ekološkoj proizvodnji.
- obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo upisano u registar obveznika poreza na dohodak (dokaz: rješenje o upisu u upisnik, te potvrda nadležne porezne uprave o upisu u registar poreznih obveznika poreza na dohodak),
- potvrda transakcija „117“ ili „131“ koju izdaje nadležni ured zavoda za mirovinsko osiguranje,
- obiteljsko poljoprivredno gospodarstvo (dokaz: rješenje o upisu u upisnik ili preslika iskaznice obiteljskog gospodarstva),
- pravna osoba registrirana za obavljanje poljoprivredne djelatnosti (dokaz: izvod iz sudskog registra),
- dosadašnji zakupac zemljišta (dokaz: preslika ugovora o zakupu i potvrdu da nema dugovanja po osnovi zakupa (izdaje nadležni grad/općina na čijem se području nalazi već zakupljeno zemljište),
- dosadašnji posjednik (dokaz: potvrda nadležnog grada/općine na čijem se području zemljište nalazi da isti uredno obrađuje poljoprivredno zemljište, te da je platio sve obveze s osnova korištenja tog zemljišta),
- gospodarski objekt – građevna ili uporabna dozvola,
- odnos grlo-hektar – potvrda iz Upisnika poljoprivrednog gospodarstva o površinama poljoprivrednog zemljišta koje su prijavljene u upisnik,
- dokaz o stočnom fondu – potvrda Hrvatskog stočarskog centra,
- odluka županijskog ili središnjeg Povjerenstva kojom se odobrava projekt u okviru Operativnog Programa koji je donijela Vlada Republike Hrvatske,
- uvjerenje o prebivalištu,
- ovjeren preslik diplome o završenom poljoprivrednom fakultetu ili svjedodžbu o završenoj drugoj poljoprivrednoj školi,
- razvojačeni hrvatski branitelj koji je proveo u obrani suvereniteta Republike Hrvatske najmanje 3 mjeseca i članovi obitelji poginulog, umrlog, zatočenog ili nestalog hrvatskog branitelja, koji se bave poljoprivrednom djelatnošću (dokaz o statusu – potvrdu izdaju nadležne službe Ureda za obranu ili Ministarstvo unutarnjih poslova).
VII.
Nevažećim ponudama smatraju se:
- ponude koje prelaze dvostruki iznos početne cijene,
- zajedničke ponude dvaju ili više ponuđača.
- ponude osoba za kupnju poljoprivrednog zemljišta čiji zbroj površina po ranijim natječajima gdje je prodavatelj bila Republika Hrvatska, prelazi utvrđeni maksimum za Općinu Pisarovina, a koji iznosi 100 ha.
VIII.
Maksimalna površina koja se može prodati nekoj osobi iznosi 100 ha, a uključuje sve površine državnog poljoprivrednog zemljišta koje je pojedina fizička ili pravna osoba kupila po ranijim natječajima.
IX.
Kupac poljoprivrednog zemljišta ostvaruje popust u visini 20% od postignute prodajne cijene kod uplate prodajne cijene u cijelosti pod uvjetom da kupljeno poljoprivredno zemljište ne otuđi u roku 10 godina od dana sklapanja ugovora o prodaji. Zabrana otuđenja upisat će se u zemljišne knjige istodobno s upisom prava vlasništva kupca.
U slučaju obročne otplate ugovorom se određuje rok otplate za poljoprivredno zemljište koji ne može biti duži od 15 godina.Kod prodaje s obročnom otplatom kupoprodajne cijene, ugovorit će se revalorizacija kupoprodajnih obroka sukladno članku 75. stavku 2. Zakona o poljoprivrednom zemljištu.
X.
Svaki sudionik natječaja istovremeno sa podnošenjem ponude, dužan je uplatiti jamčevinu u iznosu 10% početne kupoprodajne cijene zemljišta za koje se podnosi ponuda. Jamčevina se uplaćuje na žiro-račun Općine Pisarovina broj: 2360000- 1833100004 s naznakom „JAMČEVINA ZA KUPNJU POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA“ :
- za pravni subjekt model 21 poziv na broj 7706-MB
- za fizičke osobe model 22 poziv na broj 7706-MBG
Sudionicima natječaja čija ponuda nije odabrana na natječaju, povrat jamčevine izvršit će se u roku 15 dana od dana donošenja Odluke o izboru.
Sudionicima natječaja čija je ponuda odabrana temeljem Odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja na koju je pribavljena suglasnost Ministarstva poljoprivrede, ribarstva i ruralnog razvoja, a koji odbiju potpisati ugovor o kupoprodaji, jamčevina se ne vraća.
XI.
Pismene ponude šalju se poštom, preporučeno u zatvorenim omotnicama s naznakom:
„PONUDA ZA KUPNJU POLJOPRIVREDNOG ZEMLJIŠTA - NE OTVARAJ“ na adresu Općina Pisarovina, 10451 Pisarovina, Trg Stjepana Radića 13, u roku 30 dana od objave ovog natječaja koji je objavljen u „Narodnim novinama“ br. 133 od 05.studenog 2009. godine.
Ponude se primaju zaključno sa 07.prosinca 2009. godine do 15,00 sati.
Javno otvaranje ponuda održat će se dana 08.prosinca 2009. godine u prostoriji vijećnice Općine Pisarovina u 17,00 sati.
XII.
Nepravovremene i nepotpune ponude neće se uzeti u razmatranje.
XIII.
Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuditelja donosi Općinsko vijeće Općine Pisarovina uz pribavljenu suglasnost Ministarstva poljoprivrede, ribarstva i ruralnog razvoja.
O donesenoj odluci iz stavka 1. ove točke obavještavaju se svi sudionici natječajnog postupka za određenu nekretninu.
Nakon dobivene suglasnosti Ministarstva te po sastavljanju nacrta ugovora o zakupu na koji je nadležno županijsko državno odvjetništvo dalo pozitivno mišljenje, Općinski načelnik i najpovoljniji ponuđači sklapaju ugovor o kupoprodaji.
Pisarovina, 05.11.2009.
OPĆINSKO VIJEĆE
Predsjednik
Tomo Smolković, v.r.
cjelokupni popis čestica - KO DONJA KUPČINA
http://www.pisarovina.hr/userfiles/file/javna%20nabava/KO%20Donja%20Kup%C3%84%C5%A4ina.xls cjelokupni popis čestica - KO KUPINEC
http://www.pisarovina.hr/userfiles/file/javna%20nabava/KO%20Kupinec.xls cjelokupni popis čestica - KO LUČELNICA
http://www.pisarovina.hr/userfiles/file/javna%20nabava/KO%20Lu%C3%84%C5%A4elnica.xls cjelokupni popis čestica - KO PISAROVINA
http://www.pisarovina.hr/userfiles/file/javna%20nabava/KO%20Pisarovina.xlshttp://www.pisarovina.hr/lij_nabava.aspxA kaj ni bilo rečeno da RH više ne tržila nikakovu zemlu nek samo davala v najam na tulko i tulko let?